728x90 728x90 부동산5 부동산 거래시 공인중개사의 개인정보를 필수로 기재해야한다고? '부동산 거래신고법 시행규칙' 에 대해 알아보자. 개정 내용 개정 배경 위반시 벌금 시행일 적용 대상 시행 목적 국토교통부가 공인중개사의 책임성을 강화하기 위한 조치로, 내년부터 주택 전월세 계약 신고 시 공인중개사의 인적 정보를 기재하도록 의무화하는 '부동산 거래신고법 시행규칙' 개정안을 추진하고 있습니다. 이로써 공인중개사의 책임성이 강화될 것으로 예상됩니다. 최근의 전세사기 사건에서의 공인중개사의 개입이 많아지면서, 국토교통부는 이러한 문제에 대응하기 위해 임대차 계약서에 개업공인중개사의 개인정보를 반드시 기재하도록 하는 '부동산 거래신고법 시행규칙' 개정안을 입법예고한 것인데요. 오늘은 '부동산 거래신고법 시행규칙' 에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 부동산 거래신고법 시행규칙 개정 내용 2. 부동산 거래신고법 시행규칙 개정 배경 3. 부동산 거래신고법 시행규칙 시행일과 적용 대상은? 1. 부동산 거래신고법.. 2023. 10. 5. 총부채원리금상환비율(DSR)이란 무엇인가요? DSR계산방법 DSR이 높으면 위험한가요? 낮으면 좋은가요? DSR은 어디에 쓰이나요? 목적 DSR이란 무엇인가요? 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio, DSR)은 가계부채의 상환 능력을 평가하는 지표 중 하나입니다. 개인이나 가계의 재정 상황을 판단하는 데 사용되며, 개인이나 가계의 총소득 대비 총부채 원리금 상환액의 비율을 나타냅니다. 즉, 얼마나 많은 비율의 총소득이 부채 상환에 사용되는지를 보여줍니다. ✅ 쉽게 말하자면, 1년간 버는 소득에 빚을 갚는 돈의 비율이 얼마인지를 뜻하며, 예를들어 DSR이 60%라면 1년에 1천만원을 벌때, 1년간의 상환액이 600만원이라는 뜻이 됩니다. DSR 계산방법은? DSR 높으면 위험한가요? 낮으면 좋은가요? DSR 계산 방법 ✔ DSR = (주택담보대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연 소득 DSR은 주택 담보 대.. 2023. 5. 25. 다가구주택, 다세대주택, 연립주택은 뭔가요? 어떻게 구분하나요? 공동주택, 단독주택 차이점은 무엇인가요? 1) 「건축법」 상 다가구주택의 요건은 무엇인가요? 2) 「건축법」 상 다세대주택의 요건은 무엇인가요? 3) 「건축법」 상 연립주택의 요건은 무엇인가요? 4) 다가구주택과 다세대주택 연립주택의 차이 5) 마무리 다가구주택은 건축법에 의한 건축물의 용도 상 단독주택이고, 다세대주택은 공동주택입니다. 즉, 다세대주택은 다수 소유가 가능한 주택이고, 다가구주택은 단독소유로 볼 수 있습니다. 이런 소유권 때문에 다세대 주택은 임대소득, 양도소득 과세 대상에 속하고, 다가구 주택은 과세 대상에 속하지 않는다고 하는데요. 정확히 어떤 점이 다르기 때문에 구분이 되는걸까요? 실제 다가구주택과 다세대주택은 외관상 비슷하기 때문에 혼동되기 쉽습니다. 그러나 세대와 가구의 의미를 소유권으로 구분지어 비교한다면 더욱 쉽게 .. 2023. 3. 28. 대출 중요한 자료 소득자료 확인 하는 방법, 소득금액증명서 발급 방법, DSR 계산 방법, DSR규제 피하는 방법 대출에서 가장 어려운 부분은 소득입니다. 소득에 따라 내가 받을 수 있는 대출의 금액이 달라지기 때문입니다. 어떻게 나의 소득을 확인할 수 있을까요? 오늘은 소득금액증명서 발급 방법 및 소득금액을 기준으로 DSR 계산하는 방법을 알아보겠습니다. 1. 소득금액 증명서 발급 방법은 무엇이 있을까요? 2. 홈텍스에서 소득금액 증명원 발급 받는 방법 3. 소득금액증명서 발급 시 주의사항 4. 소득금액증명원 보는 법 6. DSR 계산시 주의 사항, DSR계산시 체크 해야 할 사항 7. DSR 규제를 피하는 한 가지 방법 1. 소득금액증명서 발급 방법(오프라인, 온라인) 방법은 오프라인, 온라인 두가지 방법이 있습니다. 직장인이라면 원천징수 영수증을 회사에 요청하여 받는 방법이 있습니다. 혹시, 직장인이 아니시거나.. 2023. 3. 21. 전국 깡통전세 감별기 사용 방법, 깡통전세 대책, 전세 계약 전 꼭 해야할 일, 전세사기, 깡통전세란? 깡통전세 위험한 지역, 전세사기 규모 요즘 빌라왕사건으로 부동산 시장이 소란스럽습니다. 이에 따라 전세를 알아볼때 나도 그 다음 피해자가 될수도있겠다는 생각에 불안한 마음이 들게 되는데요. 이에 대한 안전한 대처 방법으로 MBC에서 전국 깡통 전세 감별기 사이트를 만들었다고 합니다. 1. 깡통전세란? 2. 전세가율이란? 전세가율 계산하는 방법 3. 전세가율이 높은 지역은? 4. 전세사기 규모는 얼마나 되나요? 5. 깡통 전세 감별기 어떻게 사용 하나요? 6. 그 외 깡통 전세사기감별기에서 확인 할 수 있는 정보는? 7. 깡통전세사기 감별을 위한 대책과 그외 찾아보아야 할 자료, 정보는 무엇이 있을까요? 1. 깡통전세란? 매매가와 전세가가 비슷한 집을 의미합니다. 깡통전세사기 피해자는 청년이나 신혼부부 등 사회 경험이 부족한 층이 대부분이라고.. 2023. 3. 20. 이전 1 다음 728x90 반응형
