728x90 728x90 부동산8 국토교통부 1기 신도시 재정비 계획 14.2만호 추가 공급 계획은? 일산 신도시 기본 계획안 1기 신도시 5곳 총 14.2만호 추가 공급기반 마련 일산신도시 기본계획 25일 공개(아파트 기준용적률 300%) 최근 국토교통부는 일산 신도시의 노후계획도시 정비 기본계획안을 발표하며, 1기 신도시 5곳의 재정비 밑그림을 모두 공개했습니다. 이로써 1기 신도시는 도시정비를 통해 새로운 미래 도시로 탈바꿈할 준비를 하고있다고 합니다.이번 재정비 계획의 핵심은 기존 30만호 규모였던 1기 신도시가 약 54만호 규모로 확장되며, 그에 따른 생활 환경 개선과 주거 공급 확대가 이루어질 것이라는 점입니다. 일산 신도시, 생동감 있는 공원도시로 재탄생 된다.일산은 '일산 신도시의 노후계획도시 정비 기본계획안'을 통해 ‘활력 있고 생동감 있는 공원도시’로 새롭게 조성될 예정입니다. 일산의 1인당 도시공원면적은 현재 10.8m²로, 수도권 평균인 8.6m²와 서울의 4.6m²보다 넓습니다. 이번 계획으로 일산의 풍부한 도시공원.. 2024. 9. 26. 부동산 대출 규제 강화한다. 스트레스 금리 현황과 혼란 은행마다 다른정책 최근 부동산 시장에서 집값이 다시 상승세를 보이고 있습니다.그러자 정부는 집값 급등을 막기 위해 여러 가지 대출 규제를 강화하기로 했습니다.오늘은 이러한 조치가 실제로 어떻게 적용되고 있는지, 그리고 그로 인한 효과와 혼란이 무엇인지 자세히 살펴보겠습니다. 왜 정부는 대출을 규제 및 강화하였을까? DSR과 스트레스금리정부는 주택 가격 상승을 억제하고 가계의 부담을 줄이기 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 강화했습니다. ✅ 총부채원리금상환비율(DSR)란?DSR은 개인이 대출을 받을 때 모든 대출에서 연간 갚아야 할 원리금(원금 + 이자) 총액이 연 소득에서 차지하는 비율을 말합니다. 현재 한국에서는 이 비율이 40%를 넘지 않도록 규제하고 있습니다. 즉, 개인의 연 소득이 1억 원이라면, 1년에 갚.. 2024. 9. 4. 도시재생 혁신지구 낙후된 지역의 재생을 위한 프로젝트 특징 과정 시행방법 절차 참여현황 도시가 빠르게 변화하면서 과거의 영광을 잃어버린 곳들이 많습니다. 이런 쇠퇴한 지역들을 다시 활성화하고 새로운 기회를 제공하기 위해, 도시재생 혁신지구라는 특별한 사업이 도입되었습니다. 이 사업은 단순히 건물을 새로 짓는 것을 넘어서, 도시 전체의 기능과 활력을 복원하는 데 중점을 두고 있습니다.도시재생 혁신지구란?도시재생 혁신지구는 공공 주도로 쇠퇴한 도시 지역에 산업, 상업, 주거, 복지 등 다양한 기능이 집적된 지역거점을 조성하는 지구단위 사업입니다. 이 사업의 목표는 단순히 새로운 건물을 세우는 것이 아니라, 지역 전체의 기능과 활력을 회복하여 주민들에게 더 나은 삶의 질을 제공하는 것입니다. 도시재생 혁신지구 특징1. 주체와 규모 - 주체 : 지자체, 공공기관, 지방공사 또는 공공기금 포함 총지.. 2024. 9. 3. 부동산 거래시 공인중개사의 개인정보를 필수로 기재해야한다고? '부동산 거래신고법 시행규칙' 에 대해 알아보자. 개정 내용 개정 배경 위반시 벌금 시행일 적용 대상 시행 목적 국토교통부가 공인중개사의 책임성을 강화하기 위한 조치로, 내년부터 주택 전월세 계약 신고 시 공인중개사의 인적 정보를 기재하도록 의무화하는 '부동산 거래신고법 시행규칙' 개정안을 추진하고 있습니다. 이로써 공인중개사의 책임성이 강화될 것으로 예상됩니다. 최근의 전세사기 사건에서의 공인중개사의 개입이 많아지면서, 국토교통부는 이러한 문제에 대응하기 위해 임대차 계약서에 개업공인중개사의 개인정보를 반드시 기재하도록 하는 '부동산 거래신고법 시행규칙' 개정안을 입법예고한 것인데요. 오늘은 '부동산 거래신고법 시행규칙' 에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 부동산 거래신고법 시행규칙 개정 내용 2. 부동산 거래신고법 시행규칙 개정 배경 3. 부동산 거래신고법 시행규칙 시행일과 적용 대상은? 1. 부동산 거래신고법.. 2023. 10. 5. 총부채원리금상환비율(DSR)이란 무엇인가요? DSR계산방법 DSR이 높으면 위험한가요? 낮으면 좋은가요? DSR은 어디에 쓰이나요? 목적 DSR이란 무엇인가요? 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio, DSR)은 가계부채의 상환 능력을 평가하는 지표 중 하나입니다. 개인이나 가계의 재정 상황을 판단하는 데 사용되며, 개인이나 가계의 총소득 대비 총부채 원리금 상환액의 비율을 나타냅니다. 즉, 얼마나 많은 비율의 총소득이 부채 상환에 사용되는지를 보여줍니다. ✅ 쉽게 말하자면, 1년간 버는 소득에 빚을 갚는 돈의 비율이 얼마인지를 뜻하며, 예를들어 DSR이 60%라면 1년에 1천만원을 벌때, 1년간의 상환액이 600만원이라는 뜻이 됩니다. DSR 계산방법은? DSR 높으면 위험한가요? 낮으면 좋은가요? DSR 계산 방법 ✔ DSR = (주택담보대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연 소득 DSR은 주택 담보 대.. 2023. 5. 25. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
